База документів і драфтів2 документ(и)
Due Diligence · висновок

За висновком Due Diligence земельна ділянка (SHM №22356, 5 570 м², Зона Пінк/туристична) вільна від застав, арештів і судових спорів; дозволене використання — готельно-туристична забудова (KDB макс. 50%, KLB макс. 2,0).

Due Diligence Report

Юридична перевірка забудовника та земельної ділянки.

Due Diligence Report — прев'ю першої сторінки
Відкрити документ ↗
Лист-підтвердження партнера Wyndham

Офіційне підтвердження партнерства від Wyndham Hotels & Resorts.

Лист-підтвердження партнера Wyndham — прев'ю першої сторінки
Відкрити документ ↗
True Real Estate · Юридична документація

Ramada Nusa Dua by Wyndham

TEUS Group — повний пакет юридичних та корпоративних документів проєкту: земля, компанія-забудовник, оренда, платежі.
Ramada Nusa Dua by Wyndham — рендер комплексу Ramada Nusa Dua by Wyndham — вілли комплексу
Локація на карті ↗ Презентація проєкту ↗ Рендери (Google Drive) ↗ Стаття Forbes про TEUS Group ↗ 3D-модель комплексу ↗ Сторінка Notion ↗ Презентація TEUS Group ↗
База документів і драфтів Земельні документи Дозволи та планування ділянки TEUS Group Global FZA (ОАЕ) — документи компанії-девелопера PT TEUS NUSA DUA (Індонезія) — документи компанії-девелопера Платіжні реквізити та процедури
Земельні документи5 документ(и)
Документи на землю — Lease Agreement (ID)

Нотаріальний договір оренди земельної ділянки під проєкт, оригінал індонезійською.

Документи на землю — Lease Agreement (ID) — прев'ю першої сторінки
Відкрити документ ↗
Документи на землю — Lease Agreement (EN)

Англійський переклад договору оренди земельної ділянки.

Документи на землю — Lease Agreement (EN) — прев'ю першої сторінки
Відкрити документ ↗
Документи на землю — Land Certificate

Сертифікат права власності на земельну ділянку.

Документи на землю — Land Certificate — прев'ю першої сторінки
Відкрити документ ↗
Оплата оренди землі

Підтвердження сплати орендних платежів за землю.

Оплата оренди землі — прев'ю першої сторінки
Відкрити документ ↗
Оплата податку на землю

Підтвердження сплати земельного податку.

Оплата податку на землю — прев'ю першої сторінки
Відкрити документ ↗
Дозволи та планування ділянки3 документ(и)
Топографічний план ділянки

Site Plan & Topography, ділянка 1,3 Ha.

Топографічний план ділянки — прев'ю першої сторінки
Відкрити документ ↗
Підтвердження відповідності землекористування (KKKPR)

Конфірмація відповідності використання ділянки для комерційної (готельної) діяльності.

Підтвердження відповідності землекористування (KKKPR) — прев'ю першої сторінки
Відкрити документ ↗
Реєстрація заявки на PBG в SIMBG

Скрін системи SIMBG: заявка №510305-10032026-023 подана, статус — перевірка повноти документів (дозвіл ще не виданий).

Реєстрація заявки на PBG в SIMBG — прев'ю першої сторінки
Відкрити документ ↗
TEUS Group Global FZA (ОАЕ) — документи компанії-девелопера3 документ(и)
TEUS Group Global FZA — Certificate of Incorporation

Свідоцтво про реєстрацію компанії (ОАЕ).

TEUS Group Global FZA — Certificate of Incorporation — прев'ю першої сторінки
Відкрити документ ↗
TEUS Group Global FZA — Memorandum of Association

Установчий договір компанії (ОАЕ).

TEUS Group Global FZA — Memorandum of Association — прев'ю першої сторінки
Відкрити документ ↗
TEUS Group Global FZA — Commerce License

Комерційна ліцензія: засновники, адреса, директори, види діяльності.

TEUS Group Global FZA — Commerce License — прев'ю першої сторінки
Відкрити документ ↗
PT TEUS NUSA DUA (Індонезія) — документи компанії-девелопера7 документ(и)
NIB від 04.12.2025

Підтвердження видів діяльності компанії PT TEUS NUSA DUA.

NIB від 04.12.2025 — прев'ю першої сторінки
Відкрити документ ↗
NPWP — податковий ідентифікаційний номер

Податкова реєстраційна картка компанії PT TEUS NUSA DUA.

NPWP — податковий ідентифікаційний номер — прев'ю першої сторінки
Відкрити документ ↗
Установчий акт компанії №69 від 29.04.2025

Статут компанії PT TEUS NUSA DUA, редакція заснування.

Установчий акт компанії №69 від 29.04.2025 — прев'ю першої сторінки
Відкрити документ ↗
Standard Certificate (KBLI 68111.1)

Стандартний сертифікат уряду Індонезії для PT TEUS NUSA DUA.

Standard Certificate (KBLI 68111.1) — прев'ю першої сторінки
Відкрити документ ↗
Рішення загальних зборів акціонерів №07 від 05.07.2025

Протокол позачергових загальних зборів акціонерів PT TEUS NUSA DUA.

Рішення загальних зборів акціонерів №07 від 05.07.2025 — прев'ю першої сторінки
Відкрити документ ↗
Рішення загальних зборів акціонерів №11 від 25.09.2025

Протокол зборів: внесення змін до статуту компанії.

Рішення загальних зборів акціонерів №11 від 25.09.2025 — прев'ю першої сторінки
Відкрити документ ↗
Рішення Міністерства юстиції Індонезії

Затвердження заснування PT TEUS NUSA DUA (Akta №69 від 29.04.2025), №AHU-0035440.AH.01.01.2025.

Рішення Міністерства юстиції Індонезії — прев'ю першої сторінки
Відкрити документ ↗
Платіжні реквізити та процедури1 документ(и)
Реквізити для оплат

Банківські реквізити TEUS Group Global FZA.

Реквізити для оплат — прев'ю першої сторінки
Відкрити документ ↗
На дозаповненні
Позиції з таблиці-джерела, для яких немає готового посилання або файлу — не додані як картки, щоб не показувати непрацюючі кнопки
Booking Agreement — Villa (ENG / UKR / RU)файл без посилання в таблиці
Booking Agreement — Unit (ENG / UKR / RU)файл без посилання в таблиці
Preliminary Agreement Leasehold — Villa (UKR / ENG / RU)файл без посилання в таблиці
Preliminary Agreement Leasehold — Unit (UKR / ENG / RU)файл без посилання в таблиці
Agreement on Joint Participation in a Restaurant and SPA Center (ENG)файл без посилання в таблиці
Договір дольової участі в ресторані і спа-центрі (RU)файл без посилання в таблиці
TEUS Group Global FZA — Agent Agreementпосилання в таблиці веде на загальну сторінку Drive, не на файл
The decree approves changes to the Articles of Association №11файл за посиланням із таблиці недоступний (видалений або переміщений)
Процедура передачі юнітафайл за посиланням описує іншу юрисдикцію (Мальдіви, MVR, Ministry of Tourism) — явна помилка в таблиці-джерелі, потрібен правильний файл
Сертифікати підрядниківза таблицею статус «немає»
Джерело переліку документів: таблиця замовниці «List_Of_Docs_DD_NUSA_DUA» (знято 22.09.2026) + акордеон «Юридична документація» сайту wyndham-teus-ramada-103 (звірено 22.09.2026). Файли завантажені та розміщені на цій сторінці; прев'ю — перша сторінка кожного документа.
TRUE REAL ESTATE
Внутрішня довідкова сторінка · конфіденційно. Документи надані забудовником TEUS Group; автентичність оригіналів True Real Estate окремо не верифікувала.